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范围：住房维修资金用于住宅公共部分和公共设施设备的维修和更新改造。具体地说，公共部位是指由单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主所共有的部位。
其程序为：经2/3的业主一致同意后，到当地的房地产管理局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户托管银行划转到维修单位。
为什么业主不愿意动用维修基金？
1、维保资金难以使用：一些业主拒绝动用维修资金。另外部分业主还担心以后再遇到问题，没有钱来维修。
2、维修资金不足：维修资金是业主在交付房屋时，根据政府制定的标准缴纳的，现在的维修资金，根本不能满足物料、人工等成本。如果再向业主们收取维修资金的话，很多人不会同意的。
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